Attività e servizi tecnici
Il progetto è al centro
di ogni attività
Progettazione e Direzione dei Lavori costituiscono l'identità della società. Attorno a esse si articolano le competenze che presidiano l'opera lungo tutto il ciclo dell'appalto.
Per chi lavoriamo
Enti pubblici
Comuni, aziende sanitarie, Regione ed enti dello Stato: progetto, Direzione dei Lavori, sicurezza, ponti, BIM.
→Investitori e fondi immobiliari
Due diligence tecnico-urbanistica, valutazione, rilievo del patrimonio, riqualificazione.
→Imprese, industria e distribuzione
Energia, strutture, cantieri con l'attività aperta; rilievi e BIM per le imprese di costruzione.
→Progettazione
Progettazione architettonica, strutturale, impiantistica ed energetica nei livelli previsti dalla normativa, con coordinamento interdisciplinare interno al gruppo.
- Elaborati esecutivi e calcoli strutturali in c.a., legno, acciaio e muratura portante
- Adeguamento e miglioramento sismico, riparazioni locali
- Riqualificazione energetica dell'involucro e degli impianti
- Restauro e conservazione di edifici monumentali
- Criteri Ambientali Minimi (CAM) e principio DNSH
Opere Barriere architettoniche a Micigliano · Architettura residenziale
Direzione dei Lavori
Presidio dell'esecuzione a garanzia della conformità dell'opera al progetto e al contratto, con contabilità e controllo dell'avanzamento.
- Contabilità dei lavori e stati di avanzamento
- Controllo dei tempi e dei costi
- Gestione delle varianti in corso d'opera
- Ufficio di direzione lavori e ispezione di cantiere
- Assistenza al collaudo
Opere Padiglioni di quartiere — Colle Pizzuto e Spinoretico · Palestra di Spinoretico · Asilo nido di Colle di Fuori · Barriere architettoniche a Micigliano · Statua bronzea presso la Specola Vaticana
Dal cantiere
Restauro e conservazione
Conoscere l'edificio prima di intervenire: negli edifici storici ogni intervento parte dalla conoscenza approfondita del manufatto. Il rilievo laser scanner, le ortofoto dei prospetti, le sezioni e l'analisi del degrado restituiscono con precisione lo stato di fatto e orientano le scelte di restauro e conservazione.
Ne è un esempio il rilievo eseguito per la Regione Lazio sul palazzo romano che ospiterà il Museo delle Foibe: ogni elemento, dal loggiato alla scala principale, è stato documentato e trasferito nel modello BIM posto a base della progettazione.
Opere Rilievo e BIM per il Museo delle Foibe · Elaborati di consegna del Museo delle Foibe
Competenze a presidio dell'opera
Coordinamento della sicurezza
Coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione (CSP/CSE) ai sensi del D.Lgs. 81/2008, con redazione dei piani di sicurezza, ispezione di cantiere e assistenza alla direzione dei lavori.
Opere Padiglioni di quartiere — Colle Pizzuto e Spinoretico · Palestra di Spinoretico · P.O. San Sebastiano — blocco operatorio · Barriere architettoniche a Micigliano · Asilo nido di Colle di Fuori · Scuola Ufficiali dei Carabinieri
Rilievo, scan-to-BIM / scan-to-CAD
Rilievo topografico e laser scanning per documentare con precisione la geometria di monumenti, edifici, infrastrutture e terreni, fino alla restituzione del modello BIM.
Opere Quadruplicamento Fortezza–Verona, lotto 3A · Rilievo e BIM per il Museo delle Foibe · Nuvola di punti del Museo delle Foibe · Elaborati di consegna del Museo delle Foibe
Approfondisci la proceduraValutazioni ambientali
Studi d'impatto ambientale nelle procedure di VIA presso la Regione Lazio e il Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica, con l'analisi degli impatti e la definizione delle misure di mitigazione.
Urbanistica e territorio
Pianificazione di settore e progettazione ambientale a scala urbana, con procedure GIS a supporto dell'analisi territoriale e del monitoraggio degli interventi.
Verifica urbanistica ed edilizia
Ricerche presso gli uffici comunali, il Catasto, gli archivi storici, le Soprintendenze e l'Archivio Storico Capitolino, per accertare la legittimità urbanistica ed edilizia degli immobili.
Approfondisci la verifica dell'immobileImpianti e produzione di energia
Progettazione degli impianti di climatizzazione, di produzione di acqua calda sanitaria, elettronici e domotici; progettazione e messa in esercizio di impianti fotovoltaici.
Un caso · Impianti e produzione di energia
Dallo studio d'impatto al layout dell'impianto fotovoltaico
Elaborati tratti dallo Studio d'impatto ambientale per un impianto fotovoltaico nel territorio di Canino (VT).
Infrastrutture
Ponti e viadotti
Ispezione, classificazione del rischio e valutazione della sicurezza delle opere d'arte esistenti, secondo le Linee Guida adottate con D.M. MIT 1° luglio 2022, n. 204.
Il percorso multilivello va dal censimento e dalle ispezioni visive alla Classe di Attenzione, fino alla valutazione preliminare e alla verifica accurata condotta secondo il Capitolo 8 delle NTC 2018. A supporto, l'analisi strutturale agli elementi finiti e il predimensionamento degli impalcati.
- Censimento e ispezioni visive (livelli 0 e 1)
- Classe di Attenzione (livello 2)
- Valutazione preliminare e verifica accurata (livelli 3 e 4)
- Modellazione FEM e predimensionamento di impalcati
Metodo
Gestione BIM e ambiente di condivisione dati
Il BIM non come semplice modellazione tridimensionale, ma come processo strutturato di gestione delle informazioni.
L'attività fa riferimento alla serie UNI EN ISO 19650 e alla serie UNI 11337, in particolare alla UNI 11337-4 per i livelli di sviluppo degli oggetti. Per le opere pubbliche il D.Lgs. 36/2023 (art. 43) rende obbligatori i metodi di gestione informativa digitale dal 1° gennaio 2025 per le nuove costruzioni e gli interventi su edifici esistenti oltre 2 milioni di euro, e ne consente l'adozione anche al di sotto della soglia. La società opera sulle commesse proprie e come supporto tecnico-specialistico a imprese, società di ingegneria, consorzi e stazioni appaltanti.
Il BIM Standard interno, aggiornato a ottobre 2026, regola modellazione, codifica, georeferenziazione e controllo dei modelli; è allegato ai contratti dei consulenti e si adatta ai capitolati informativi delle stazioni appaltanti, che nelle commesse pubbliche prevalgono.
Approfondimenti Ambiente di condivisione dei dati e CDE manager · Piattaforma cloud di progetto: come circolano i dati
Capitolato informativo e coordinamento
Risposta ai capitolati informativi con offerta e piano di gestione informativa; coordinamento tra discipline architettoniche, strutturali e impiantistiche, con verifica delle interferenze per ridurre incongruenze progettuali e varianti in corso d'opera.
Livelli di sviluppo degli oggetti
LOD secondo la UNI 11337-4, fissati per fase: rilievo LOD B–C, progetto di fattibilità tecnico-economica LOD C, progetto esecutivo LOD D (E per i nodi costruttivi), as built LOD F. Quando il capitolato esprime livelli di fabbisogno informativo, si adottano quelli.
Modello as built e facility management
Alla conclusione dell'opera il modello as built (LOD F) diventa patrimonio informativo; aggiornato nel tempo (LOD G), supporta la manutenzione programmata e la pianificazione degli interventi futuri.
BIM Standard GSVDESIGN
Regole comuni per ogni modello
Modelli e template
Autodesk Revit 2027 come versione di riferimento, template per disciplina, parametri condivisi e browser organizzato per disciplina, fase e gruppo di viste.
Codifica dei file
Nomenclatura a otto campi dei contenitori informativi, ispirata alla serie UNI EN ISO 19650, identica per GSVDESIGN e per i consulenti.
Georeferenziazione
Sistema RDN2008 / UTM, coordinate condivise pubblicate da un unico modello del sito, ortofoto da fonti cartografiche pubbliche con licenza compatibile.
Controllo di qualità
Verifica del modello prima di ogni consegna, esportazione IFC o riunione di coordinamento; criteri di accettazione scritti anche per le consegne dei consulenti.
Interoperabilità
Esportazione IFC in formato aperto per il coordinamento, la verifica e la computazione delle quantità.
Condivisione dei dati
Ambiente di condivisione gestito con il gestionale di commessa; piattaforme cloud di collaborazione della committenza quando la commessa lo richiede.
Supporto tecnico specialistico
Consulenza tecnico-contrattuale per gli appalti pubblici
Assistenza tecnica specialistica nelle vicende esecutive dell'appalto pubblico, ai sensi del D.Lgs. 36/2023.
- Riserve Iscrizione, istruttoria e valutazione delle relative partite.
- Analisi dell'andamento economico Ricostruzione della curva S e verifica degli scostamenti fra programma e avanzamento effettivo.
- Accordo bonario Supporto tecnico all'istruttoria e alla definizione della proposta.
- Collegi Consultivi Tecnici Assistenza tecnica alle parti nei procedimenti dinanzi al CCT.
Qualificazione
Categorie di attività
Le prestazioni svolte sono classificate secondo le categorie del Decreto ministeriale 17 giugno 2016.
Edilizia e manutenzione immobili
Edilizia residenziale e pubblica, anche in tessuti storici, nell'area di Roma e dei Castelli Romani.
Impianti
Impianti meccanici ed elettrici integrati alla progettazione architettonica di base.
Strutture
Nuove costruzioni, interventi sismici e strutture storiche in muratura portante, con diagnostica e analisi geologiche e geotecniche.
Urbanistica e territorio
Pianificazione di settore e progettazione ambientale a scala urbana.