Sapere cosa si compra
prima di firmare

La verifica parte dai documenti: ricostruiamo la storia edilizia dell'immobile e la confrontiamo con lo stato di fatto.

• Ricerche presso gli uffici comunali, il Catasto, gli archivi storici, le Soprintendenze e l'Archivio Storico Capitolino.
• Ricostruzione dei titoli edilizi e verifica della conformità urbanistica, edilizia e catastale dello stato di fatto.
• Vincoli urbanistici, paesaggistici e culturali che incidono sull'uso e sulle trasformazioni ammesse.
• Individuazione delle difformità e, dove la regolarizzazione è ammessa, del percorso, dei tempi e dei costi per ottenerla.
• Valutazione immobiliare (UNI 11558).

Esito

Relazione con conclusioni motivate e documenti a corredo

Ambito

Roma e Lazio

Il rilievo laser scanner restituisce piante, prospetti e sezioni affidabili e, quando serve, un modello BIM dell'immobile. Il modello as built diventa la base per la gestione, la manutenzione e la pianificazione degli interventi sul portafoglio.

Rilievo, scan-to-CAD e scan-to-BIM

• Riqualificazione energetica dell'involucro e degli impianti.
• Adeguamento e miglioramento sismico.
• Interventi con le premialità della legge regionale del Lazio 18 luglio 2017, n. 7, come la ristrutturazione con recupero del sottotetto e serre solari realizzata a Roma.
• Direzione dei Lavori e coordinamento della sicurezza fino al collaudo, con controllo dei tempi e dei costi.

Opere Rigenerazione di una residenza unifamiliare

Un solo referente tecnico segue la verifica dall'incarico alla relazione. Le conclusioni sono dichiarate per iscritto e legate ai documenti effettivamente reperiti. Le informazioni sull'immobile e sull'operazione restano riservate.

Verifica urbanistica ed edilizia Il sistema qualità