Activités et prestations techniques
Le projet est au cœur
de chaque activité
La conception et la direction des travaux constituent l'identité de la société. Autour d'elles s'organisent les compétences qui accompagnent l'ouvrage tout au long du cycle du marché.
Pour qui nous travaillons
Collectivités publiques
Communes, établissements de santé, Région et administrations de l'État : conception, direction des travaux, sécurité, ponts, BIM.
→Investisseurs et fonds immobiliers
Due diligence technique et urbanistique, évaluation, relevé du patrimoine, réhabilitation.
→Entreprises, industrie et distribution
Énergie, structures, chantiers en activité ; relevés et BIM pour les entreprises de construction.
→Conception
Conception architecturale, structurelle, des installations techniques et énergétique aux niveaux prévus par la réglementation, avec une coordination interdisciplinaire au sein de l'équipe.
- Pièces d'exécution et calculs de structures en béton armé, bois, acier et maçonnerie porteuse
- Mise en conformité et renforcement parasismiques, réparations locales
- Rénovation énergétique de l'enveloppe et des installations
- Restauration et conservation des monuments historiques
- Critères environnementaux minimaux (CAM) et principe DNSH
Réalisations Barrières architecturales à Micigliano · Architecture résidentielle
Direction des travaux
Suivi de l'exécution pour garantir la conformité de l'ouvrage au projet et au contrat, avec comptabilité des travaux et contrôle de l'avancement.
- Comptabilité des travaux et situations d'avancement
- Maîtrise des délais et des coûts
- Gestion des modifications en cours d'exécution
- Bureau de la direction des travaux et inspection de chantier
- Assistance à la réception
Réalisations Pavillons de quartier — Colle Pizzuto et Spinoretico · Gymnase de Spinoretico · Crèche de Colle di Fuori · Barrières architecturales à Micigliano · Statue en bronze près de l'Observatoire du Vatican
Sur le chantier
Restauration et conservation
Connaître le bâtiment avant d'intervenir : sur les bâtiments historiques, toute intervention part d'une connaissance approfondie de l'édifice. Le relevé par scanner laser, les orthophotos des façades, les coupes et la cartographie des altérations restituent avec précision l'état existant et orientent les choix de restauration et de conservation.
Le relevé réalisé pour la Regione Lazio (Région Latium) sur le palais romain qui accueillera le Museo delle Foibe en est un exemple : chaque élément, de la loggia à l'escalier principal, a été documenté et transféré dans la maquette BIM sur laquelle repose la conception.
Réalisations Relevé et BIM pour le Museo delle Foibe · Documents livrés du Museo delle Foibe
Des compétences au service de l'ouvrage
Coordination de la sécurité
Coordination sécurité et protection de la santé en phase de conception et de réalisation (CSP/CSE) au sens du décret législatif n° 81/2008, avec rédaction des plans de sécurité, inspection de chantier et assistance à la direction des travaux.
Réalisations Pavillons de quartier — Colle Pizzuto et Spinoretico · Gymnase de Spinoretico · Hôpital San Sebastiano — bloc opératoire · Barrières architecturales à Micigliano · Crèche de Colle di Fuori · Scuola Ufficiali dei Carabinieri
Relevé, scan-to-BIM / scan-to-CAD
Connaissance du bâti par relevé topographique et scanner laser, afin d'établir l'état géométrique d'un monument, d'un bâtiment, d'une infrastructure ou d'un terrain.
Réalisations Quadruplement Fortezza–Vérone, lot 3A · Relevé et BIM pour le Museo delle Foibe · Nuage de points du Museo delle Foibe · Documents livrés du Museo delle Foibe
Découvrir la procédureÉvaluations environnementales
Études d'impact environnemental dans les procédures de VIA (évaluation d'impact environnemental) auprès de la Regione Lazio et du Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica (ministère de l'Environnement et de la Sécurité énergétique), avec étude et atténuation des facteurs de pression.
Urbanisme et territoire
Planification sectorielle et conception environnementale à l'échelle urbaine, avec des procédures SIG à l'appui de l'analyse territoriale et du suivi des interventions.
Vérification urbanistique et édilitaire
Recherches en archives auprès des services communaux, du Catasto (cadastre), des archives historiques, des Soprintendenze (services de tutelle du patrimoine) et de l'Archivio Storico Capitolino, afin d'établir la régularité des ensembles immobiliers.
En savoir plus sur la vérification du bienInstallations et production d'énergie
Conception d'installations de climatisation, d'eau chaude sanitaire, de systèmes électroniques et domotiques, ainsi que conception et mise en service d'installations photovoltaïques.
Un cas · Installations et production d'énergie
De l'étude d'impact à l'implantation de la centrale photovoltaïque
Documents extraits de l'étude d'impact environnemental d'une centrale photovoltaïque sur le territoire de Canino (VT).
Infrastructures
Ponts et viaducs
Inspection, classification du risque et évaluation de la sécurité des ouvrages d'art existants, selon les Lignes directrices adoptées par le décret du ministère des Infrastructures et des Transports n° 204 du 1er juillet 2022.
Le parcours à plusieurs niveaux va du recensement et des inspections visuelles à la Classe d'attention, jusqu'à l'évaluation préliminaire et à la vérification approfondie menée selon le chapitre 8 des NTC 2018. En appui, l'analyse structurelle aux éléments finis et le prédimensionnement des tabliers.
- Recensement et inspections visuelles (niveaux 0 et 1)
- Classe d'attention (niveau 2)
- Évaluation préliminaire et vérification approfondie (niveaux 3 et 4)
- Modélisation aux éléments finis et prédimensionnement de tabliers
Méthode
Gestion BIM et environnement commun de données
Le BIM non comme simple modélisation tridimensionnelle, mais comme processus structuré de gestion de l'information.
L'activité se réfère à la série UNI EN ISO 19650 et à la série UNI 11337, en particulier à la UNI 11337-4 pour les niveaux de développement des objets. Pour les ouvrages publics, le décret législatif n° 36/2023 (art. 43) rend obligatoires les méthodes de gestion numérique de l'information depuis le 1er janvier 2025 pour les constructions neuves et les interventions sur des bâtiments existants de plus de 2 millions d'euros, et en permet l'adoption en dessous de ce seuil. La société intervient sur ses propres missions et en appui technique spécialisé aux entreprises, bureaux d'ingénierie, consortiums et maîtres d'ouvrage publics.
Le BIM Standard interne, mis à jour en octobre 2026, encadre la modélisation, le codage des fichiers, le géoréférencement et le contrôle des maquettes ; il est annexé aux contrats des consultants et s'adapte aux cahiers des charges BIM des maîtres d'ouvrage, qui prévalent sur les marchés publics.
Pour aller plus loin Environnement commun de données et CDE manager · Plateforme cloud de projet : comment circulent les données
Réalisations Relevé et BIM pour le Museo delle Foibe
Cahier des charges BIM et coordination
Réponse aux cahiers des charges BIM par une offre et une convention de gestion de l'information ; coordination entre architecture, structure et lots techniques, avec détection des conflits pour réduire les incohérences et les modifications en cours de chantier.
Niveaux de développement des objets
LOD selon la UNI 11337-4, fixés par phase : relevé LOD B–C, études de faisabilité technico-économique LOD C, projet d'exécution LOD D (E pour les détails constructifs), DOE numérique LOD F. Lorsque le cahier des charges fixe des niveaux de besoin d'information, ceux-ci s'appliquent.
Maquette « tel que construit » et facility management
À l'achèvement de l'ouvrage, la maquette « tel que construit » (LOD F) devient un patrimoine informationnel ; tenue à jour (LOD G), elle sert à la maintenance programmée et à la planification des interventions futures.
BIM Standard GSVDESIGN
Des règles communes pour chaque maquette
Maquettes et gabarits
Autodesk Revit 2027 comme version de référence, gabarits par discipline, paramètres partagés et arborescence organisée par discipline, phase et groupe de vues.
Codage des fichiers
Nomenclature à huit champs des conteneurs d'information, fondée sur la série UNI EN ISO 19650, identique pour GSVDESIGN et ses consultants.
Géoréférencement
Système RDN2008 / UTM, coordonnées partagées publiées depuis une maquette de site unique, orthophotos issues de sources cartographiques publiques sous licence compatible.
Contrôle qualité
Vérification de la maquette avant chaque livraison, export IFC ou réunion de coordination ; critères d'acceptation écrits, y compris pour les livraisons des consultants.
Interopérabilité
Export IFC au format ouvert pour la coordination, la vérification et le métré.
Partage des données
Environnement commun de données géré par le système de gestion des affaires ; plateformes cloud de collaboration du maître d'ouvrage lorsque le projet l'exige.
Support technique spécialisé
Conseil technique et contractuel en marchés publics
Assistance technique spécialisée dans les phases d'exécution des marchés publics, au sens du décret législatif n° 36/2023.
- Réserves Inscription, instruction et évaluation des montants correspondants.
- Analyse de l'avancement financier Reconstitution de la courbe en S et vérification des écarts entre planning et avancement réel.
- Règlement amiable (accordo bonario) Appui technique à l'instruction et à l'élaboration de la proposition.
- Collegi Consultivi Tecnici Assistance technique aux parties dans les procédures devant le CCT (comité consultatif technique).
Qualification
Catégories d'activité
Les prestations réalisées sont classées selon les catégories du décret ministériel du 17 juin 2016.
Bâtiment et maintenance immobilière
Logement et bâtiments publics, y compris en tissu historique, dans la région de Rome et des Castelli Romani.
Installations techniques
Installations mécaniques et électriques intégrées à la conception architecturale de base.
Structures
Constructions neuves, interventions parasismiques et structures historiques en maçonnerie porteuse, avec diagnostic et études géologiques et géotechniques.
Urbanisme et territoire
Planification sectorielle et conception environnementale à l'échelle urbaine.