Savoir ce que l'on achète
avant de signer

La vérification part des documents : nous reconstituons l'histoire du bien et la comparons à l'état existant.

• Recherches auprès des services municipaux, du Cadastre, des archives historiques, des Soprintendenze et de l'Archivio Storico Capitolino.
• Reconstitution des autorisations de construire et vérification de la conformité urbanistique, constructive et cadastrale de l'état existant.
• Servitudes d'urbanisme, de paysage et de patrimoine qui pèsent sur l'usage et les transformations admises.
• Identification des non-conformités et, lorsque la régularisation est admise, de la démarche, des délais et des coûts pour l'obtenir.
• Évaluation immobilière (UNI 11558).

Résultat

Rapport aux conclusions motivées, avec pièces justificatives

Zone

Rome et Latium

Le relevé par scanner laser fournit des plans, façades et coupes fiables et, si nécessaire, une maquette BIM du bâtiment. La maquette de récolement devient la base de l'exploitation, de la maintenance et de la planification des travaux sur le portefeuille.

Relevé, scan-to-CAD et scan-to-BIM

• Rénovation énergétique de l'enveloppe et des installations.
• Mise à niveau et amélioration parasismiques.
• Opérations bénéficiant des primes de la loi régionale du Latium du 18 juillet 2017, n° 7, comme la réhabilitation avec aménagement des combles et serres solaires réalisée à Rome.
• Direction des travaux et coordination de la sécurité jusqu'à la réception, avec contrôle des délais et des coûts.

Réalisations Régénération d'une maison individuelle

Un seul référent technique suit la vérification de la mission jusqu'au rapport. Les conclusions sont formulées par écrit et rattachées aux documents effectivement retrouvés. Les informations sur le bien et sur l'opération restent confidentielles.

Vérification urbanistique et de construction Le système qualité